北京二手房成交增72%、上海创近10年同期新高：“五一”楼市热度攀升

本年度的“五一”长假期间，得益于各地区的房地产调控新政策，加之市场信心不断恢复，我国房地产市场呈现出持续升温的态势。在众多城市，无论是新房还是二手房，咨询量和成交量均显著上升，且成交周期显著缩短。

最新数据显示，在“五一”节前的四天时间里，北京二手房市场成交套数同比增长了高达72%，显示出强劲的市场活力。进一步观察4月份的成交情况，北京二手房成交量更是达到了近1.8万套，这一数字创下了近五年来同期的最高记录。与此同时，上海二手房市场同样呈现出活跃态势，“五一”前四天，上海共成交二手房924套，同比增长了13.8%。而在整个4月份，上海二手房累计网签量达到了28742套，这一数据更是刷新了近10年同期的最高纪录。

随着多地楼市新政落地，新房交易市场热度也持续攀升。自4月30日开始，广东多地正式推行新一轮房地产优化调整政策，广州出台楼市“穗八条”新政，提高了住房公积金贷款额度，个人最高可贷100万元，两人及以上最高可贷200万元，育儿家庭购买“好房子”等还可以叠加额度，最高可达360万元。受此影响，不少楼盘推出了一些有针对性的住房产品。

深圳楼市新政聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两个方面，对购房人有相当强的吸引力。数据显示，4月30日至5月5日，深圳市商品住房累计网签829套，同比增长62.5%。

4月30日，湖北武汉市政府出台了名为“汉七条”的楼市新政，该政策包含放宽首套房认定标准、增强住房信贷支持力度、优化公积金使用政策、以及加大商业办公类房屋购买支持力度等七大举措。自5月1日至5日，武汉市新建商品房的网签销售套数达到了1041套，与去年同期相比，实现了105.73%的显著增长。这一政策调整对武汉房地产市场产生了积极影响，促进了市场的活跃度。

在风景秀丽的江苏扬州，自5月1日起，一系列旨在优化房地产市场的新政正式落地。这些新政包括对人才安家券政策的“扩面提标”和“以旧换新”的升级措施，以及对刚需家庭和多孩家庭的补贴政策，以及公积金政策的优化调整。这些举措从多个维度着手，旨在降低购房门槛，减轻市民的置业压力。据最新数据显示，在今年“五一”假期期间，扬州新建商品房的销售面积实现了惊人的246.37%同比增长，这一成绩不仅远超往年同期，也创下了近年假期成交的新高。