义乌购房新政细则出台：多孩家庭认定标准明确，补贴申领流程全解

根据我国的多孩家庭购房补贴政策，所谓符合条件的多孩家庭，特指那些遵循国家相关政策和《浙江省人口与计划生育条例》的具体规定，于2016年1月1日之后生育第二胎，或者在2021年5月31日之后生育第三胎的家庭。此政策在父母和子女的户籍上并无限制要求。在计算生育子女数时，无论是第二孩还是第三孩，均以夫妻双方共同生育的子女总数为准。对于符合政策条件生育的多胞胎，则按照实际生育的个数来计算补贴。而对于生育超过三个孩子的家庭，补贴将按照三孩的标准来发放。

义乌市住房和城乡建设局明确表示，以下几种情况不纳入子女数的统计范围：一是再婚夫妇在再婚前所生的子女;二是夫妻双方收养的子女;三是已故的子女，或者经过法律程序被宣告死亡的失踪子女;四是婚姻关系存续期间，除配偶以外所生的子女。

此次义乌发布的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴政策与去年不同之处在于：今年两个政策补贴不再区分额度，所有额度均可叠加使用，符合单个政策条件的可单独申请使用，符合政策叠加使用条件的可申请叠加使用。单套住房使用“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴总额度设置了封顶，不超过25万元。个人及配偶中任一方已享受过2024年“住有所居”首次置业购房补贴的，不可重复享受。2024年已享受多孩家庭购房补贴的，不可重复享受。

本次的财政补助款项不可用于支付首付款，须在完成网上签约之后提出申请。一旦获得额度批准，购房者需在一个月内完成网上签约;若未在规定时间内完成签约，将视为自动放弃补贴资格。网上签约一个月后，购房者和开发商将共同向相关部门申请，将补贴直接支付给开发商，以抵扣购房款项。

该通知强调，将进一步提升住房公积金在购房支持方面的作用。对于缴存职工家庭购置二手房，将放宽提取规则，允许个人、配偶及其直系亲属从住房公积金账户中提取资金，以支付购房的首付款;同时，还将推动个人住房贷款的“带押过户”业务。